PREVENTIVE MAINTENANCE

Apakah Preventive Mintenence harfiah tentu sangat jelas 2(dua) kata tersebut berasal dari bahasa inggris yang yang berarti Preventive : Pencegahan dan maitenance : perawatan.

Jadi dapat disimpulkan preventive maintenance adalah sebuah upaya untuk melakukan pencegahan sebelum terjadi kerusakan peralatan dan maintenance adalah perawatan berkala.

Langkah awal sebelum melakukan perventive maintenace :
 1.Mendata aset yang akan dipreventive maintenance dan di kelompokan menjadi 6(enam) bagian           yaitu : Mekanikal,elektrikal,plumbing,sipil,air conditioning,air ventilation.
 2.Setelah di kelompokan tugas selanjutnya adalah menentukan nomor aset peralatan dan lokasi.
 3.Jika sudah didapat data maka dbuatkan schedule perawatan terhadap peralatan yang yang akan di       preventive maintenance.Umumnya preventive maitenance dilakukan 3(tiga) bulan,6(enam) bulan       dan 1(satu)tahun sekali.
 4.Pengawasan terhadap pekerjaan yang dilakukan dilapangan,jangan lupa letakkan kartu perawatan       di peralatan yang akan dipreventive maintenance untuk memudahkan dalam pemantauan                     dilapangan.

AUDIO SISTEM GEDUNG BERTINGKAT

Sering kita mendengar suara alunan musik di pusat perbelanjaan dan panggilan/carcall di area parkir gedung,hal ini tidak lepas dari sistem audio yang telah di tempatkan di area tertentu dengan fungsi nya masing-masing.

Berdasarkan fungsinya sistem audio pada gedung bertingkat dapat dikelompokkan menjadi 3(tiga ) bagian yaitu:
1.Car call adalah sistem audio yang berfungsi sebagai alat panggil atau informasi di area parkir yang biasanya untuk menginformasikan kepada driver/sopir.
2.Paging sistem/announcment adalah sistem audio yang bisa ditempatkan di ruang-ruang tertentu untuk memberika informasi kepada pengunjung,penghuni jika terjadi dalam kondisi darurat seperti : Gempa bumi,kebakaran,huru hara,dll.
3.Back ground music adalah sistem audio yang bisa ditempatkan di ruang tertentu untuk memberikan audio musik.

Berdasarakan penempatan terbagi menjadi 3 (tiga) bagian yaitu:

1.Carr call penempatan speaker diarea parkir baik indoor maupun outdoor
2.Paging untuk audio paging ditempatkan pada semua area termasuk tangga darurat.
3.Back ground music speaker yang biasa ditempatkan di public area seperti koridor dan lobby.

Jenis speaker yang biasa di gunaka terdapat 3(tiga) jenis yaitu:

1.Jenis cieling

2.Jenis horn

3.Wall speaker

Sistem fire alarm

Pada gedung bertingkat terdapat salah satu perangkat fire alarm yang berfungsi sebagai pendeteksi kebakaran atau yang lazim disebut fire alarm,fire alarm dikelompokan menjadi 3 (tiga) kelompok yaitu:

1.Sistem konvensional

2.Sistem semi addresseble

3.Sistem full addresseble

Pada sistem tersebut meiliki perbedaan pada penamaan alamat pada detektor yang terpasang seperti heat detector,smoke detector dan gas detector.

Seiring perkembangan teknologi yang begitu pesat banyak kita temukan gedung di masa kini menggunkan 2(dua) sistem yaitu semi addresseble dan full Addresseble.

Penempatan sistem semi addresseble biasanya digunakan di gedung area parkir,apartemen dan perkantoran dan untuk sistem full addresseble biasanya digunakan pada gedung seperti mall,shoping center dll.